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酒店VI设计的全新模式

Post by rhtimes, 2017-12-25, Views:

(2)概念策划模式。
    随着经济的发展,社会中开始出现了生活行为模式的变化,酒店市场已经由卖方市场转为买方市场。概念策划开始由注重产品转向注重市场需求,在进行目标市场的科学分析的基础上,对开发项目进行内涵与外延的挖掘,使项目各部分有机融合,避免了卖点策划模式中的一些不足。然而,概念策划模式缺乏对酒店企业长远发展目标的考虑,只能适应竞争不太激烈的市场。随着消费者消费观念变化速度的加快,将整个开发项目的前途押注于一个概念的风险是非常大的。此外,随着消费者日渐理性,概念对他们的刺激效果会逐渐减弱。
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有效地整合酒店的设计和酒店项目资源

Post by rhtimes, 2017-12-25, Views:

    第三,项目策划能探索解决酒店和企业管理问题,增强酒店和企业的管理创新能力。策划帮助酒店和企业遵循科学的策划程序,从寻求项目的问题入手,探索解决管理问题的有效途径。
    第四,项目策划能有效地整合酒店和企业项目资源,使人力资源、物力资源、社会资源等协调发展。项目策划将这些资源有效的整合,形成一种优势,推动酒店和企业的健康发展。
    此外,酒店和企业的VI设计与项目策划还有预测未来市场,满足顾客和消费者具体要求等作用。
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项目策划为酒店设计指明方向

Post by rhtimes, 2017-12-24, Views:

    建筑项目策划为建筑设计提供社会性、实用性、科学性依据。建筑项目策划建立在项目相关范围的实态调查和分析的基础上,它提供的设计依据涵盖了社会环境、经济环境、人文地理气候环境等包罗万象的相关因素。其中社会性、实用性因素又是设计建造所遵照的最根本依据,许多得到社会认可的建筑特色创意也来源于此。而酒店项目策划的分析往往要依靠现代高科技手段,并与其他学科进行更广泛和深刻的交流、借鉴,其方法和过程都包含着客观性、合理性、逻辑性,因而具有科学性。建立在酒店策划基础上的设计同样涵盖了上述因素,酒店品牌策划为设计提供了可以深入挖掘的社会性、实用性、科学性依据,使特色的创造不再是建造空中楼阁,而取得了与现状和过去相联系的纽带并将延续到未来。
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酒店品牌策划的新文化创造可能

Post by rhtimes, 2017-12-24, Views:

    (4)自发的改进。一些建筑师正在实践中逐步改进,与开发商加强交流,同时也促使酒店方的知识更新,而简单地用建筑师的传统语言很难实现这一沟通,而是要量化的、实实在在的,让开发商能接受。建筑师明确了这点,就要有开发商共同参与研究策划,使建筑项目策划成为下一步建筑设计的依据,使这些建筑师有可能做好下一步的酒店设计,因为这种策划是客观的、有依据的,把这个结果交给下一阶段的任何设计师都是可行的、可参照的。建筑师的研究领域从传统的仅研究空间尺度、比例、造型,拓展到对人类、社会、环境、生态、经济等方面是历史必然。要想成为优秀建筑设计师、成为成功的房地产开发商,就必须研究建筑项目策划。
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认同的酒店创意VI设计思路(二)

Post by rhtimes, 2017-12-22, Views:

(3)缩短时间。
    传统的酒店建筑设计招标方式从“招标宣传一报名接待一资质筛选一发出标书一设计提案一委托设计”需要一定的时间才能完成整个流程,而传统的规划设计投标提案从酒店的VI设计、酒店平面布局到建筑表现的完成或多或少总是需要一定的时间。
    而酒店建筑项目策划流程的插入就可以极大地缩短“业主考察建筑师一建筑师给业主提交创意思路”的工作时间。
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认同的酒店创意VI设计思路

Post by rhtimes, 2017-12-22, Views:

    这个过程其实就是一个费钱、费力的过程,从宣传、报名、筛选、招标到提案的每一个环节都是需要费用的,特别是招标环节上就是只考虑投标设计师的成本要求,就是一笔不菲的费用,至操作不好还严重影响到企业自身形象和行业声誉。
    而建筑项目策划作为传统建筑规划设计的前置环节,在不占用建筑师大量的时间、精力、财力的情况下,由建筑师首先提交一个建筑项目策划方案,即建筑创意提示与酒店进行专业交流,酒店认同创意提示和VI设计思路后即可直接委托设计。这样就由传统的“招标宣传一报名接待一资质筛选一发出标书一设计提案一委托设计”过渡到“建筑项目策划一委托设计”阶段,为双方节省了大量费用。
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酒店品牌策划的基本框架

Post by rhtimes, 2017-12-21, Views:

    酒店建筑项目前期策划在项目建设全过程生命周期中,管理的首要任务是在项目前期,通过收集资料和调查研究,在充分了解信息的基础上,针对项目的决策和实施或决策和实施中的某一个问题,进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证。这将使项目建设有正确的方向和明确的目的,也使建筑项目设计工作有明确的方向并充分体现业主的建设目的。
    酒店建筑项目前期策划的核心思想是根据系统论的原理,通过对项目多系统、多层次的分析和论证,逐步实现有目标、有计划、有步骤的全方位、全过程控制。包括对项标进行多层次分析,由粗到细,由宏观到具体;对影响项标的项目环境的要素组成及对项目如何影响进行分析,预测项目在环境中的发展趋势,对项目构成要素进行分析,分析各构成要素功能和相互联系,以及整个项目的功能和准确定位;对项目过程进行分析,在考虑环境影响的前提下,分析项目过程中的种种渐变和突变以及各种变化的发展情况及结果,并预先采取管理措施等。这些构成了酒店品牌策划和项目策划的基本框架,也是项目策划的重要思想依据。
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酒店的风格和酒店标识设计的主题

Post by rhtimes, 2017-12-21, Views:

    (5)规划设计的初步概念。①设计概念表现酒店项目预期的风格和酒店标识设计的主题;②技术概念:计划采用的重要新技术及其与规划设计的关系。
第3章  建筑项目前期、规划与建筑设计策划
本章知识点
3.1  酒店建筑项目前期策划
3.1.1  酒店建筑项目前期策划的概述
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对目标顾客的定位来进行酒店VI设计

Post by rhtimes, 2017-12-20, Views:

    在建设方面酒店从过去片面追求容积率到追求环境和房型,重视技术创新和理念创新,注重居住环境的整体均好性和文化内涵。酒店项目策划能够帮助酒店寻找市场项目及综合效益比较理想的结合点,从而使项目建设顺利实施。酒店从选址、设计、建设到投入使用要经过五六十个环节工程序非常繁琐,但作为策划的重点大体上包括项目投资策划、规划设计策划、建设施工策划、营销策划和物业策划5个环节。
    (1)项目投资策划主要是对房地产市场和开发项目周边地区楼市各种信息的收集与处理、市场分析和预测、开发定位、成本测算、价格定位等可行性、合理性分析,编制可行性报告进行投资决策。
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与环境共呼吸的酒店设计

Post by rhtimes, 2017-12-20, Views:

    例如,使采用节能设备与材料、无公害材料及各种节约资源的措施成为设计中的必须,并通过政府在立法、税收等方面的政策调整,加强生态建筑在经济上的可行性,从而促进生态建筑的推广。
    总之,在建筑领域里,呼吁与环境共呼吸的建筑设计观,提倡酒店各种建筑生态技术的应用,发展生态建筑。这不仅有助于推动全球环境品质的改善,而且有助于酒店顾客的生活品质提高。对于发展中国家,加大生态建筑的研究,推进建筑的生态化,积极运用适宜技术,无论从环境的角度、能源的角度或是酒店标识设计的角度都将有深远的现实意义。
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