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认同的酒店创意VI设计思路(二)

Post by rhtimes, 2017-12-22, Views:

(3)缩短时间。
    传统的酒店建筑设计招标方式从“招标宣传一报名接待一资质筛选一发出标书一设计提案一委托设计”需要一定的时间才能完成整个流程,而传统的规划设计投标提案从酒店的VI设计、酒店平面布局到建筑表现的完成或多或少总是需要一定的时间。
    而酒店建筑项目策划流程的插入就可以极大地缩短“业主考察建筑师一建筑师给业主提交创意思路”的工作时间。
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认同的酒店创意VI设计思路

Post by rhtimes, 2017-12-22, Views:

    这个过程其实就是一个费钱、费力的过程,从宣传、报名、筛选、招标到提案的每一个环节都是需要费用的,特别是招标环节上就是只考虑投标设计师的成本要求,就是一笔不菲的费用,至操作不好还严重影响到企业自身形象和行业声誉。
    而建筑项目策划作为传统建筑规划设计的前置环节,在不占用建筑师大量的时间、精力、财力的情况下,由建筑师首先提交一个建筑项目策划方案,即建筑创意提示与酒店进行专业交流,酒店认同创意提示和VI设计思路后即可直接委托设计。这样就由传统的“招标宣传一报名接待一资质筛选一发出标书一设计提案一委托设计”过渡到“建筑项目策划一委托设计”阶段,为双方节省了大量费用。
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酒店品牌策划的基本框架

Post by rhtimes, 2017-12-21, Views:

    酒店建筑项目前期策划在项目建设全过程生命周期中,管理的首要任务是在项目前期,通过收集资料和调查研究,在充分了解信息的基础上,针对项目的决策和实施或决策和实施中的某一个问题,进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证。这将使项目建设有正确的方向和明确的目的,也使建筑项目设计工作有明确的方向并充分体现业主的建设目的。
    酒店建筑项目前期策划的核心思想是根据系统论的原理,通过对项目多系统、多层次的分析和论证,逐步实现有目标、有计划、有步骤的全方位、全过程控制。包括对项标进行多层次分析,由粗到细,由宏观到具体;对影响项标的项目环境的要素组成及对项目如何影响进行分析,预测项目在环境中的发展趋势,对项目构成要素进行分析,分析各构成要素功能和相互联系,以及整个项目的功能和准确定位;对项目过程进行分析,在考虑环境影响的前提下,分析项目过程中的种种渐变和突变以及各种变化的发展情况及结果,并预先采取管理措施等。这些构成了酒店品牌策划和项目策划的基本框架,也是项目策划的重要思想依据。
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酒店的风格和酒店标识设计的主题

Post by rhtimes, 2017-12-21, Views:

    (5)规划设计的初步概念。①设计概念表现酒店项目预期的风格和酒店标识设计的主题;②技术概念:计划采用的重要新技术及其与规划设计的关系。
第3章  建筑项目前期、规划与建筑设计策划
本章知识点
3.1  酒店建筑项目前期策划
3.1.1  酒店建筑项目前期策划的概述
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对目标顾客的定位来进行酒店VI设计

Post by rhtimes, 2017-12-20, Views:

    在建设方面酒店从过去片面追求容积率到追求环境和房型,重视技术创新和理念创新,注重居住环境的整体均好性和文化内涵。酒店项目策划能够帮助酒店寻找市场项目及综合效益比较理想的结合点,从而使项目建设顺利实施。酒店从选址、设计、建设到投入使用要经过五六十个环节工程序非常繁琐,但作为策划的重点大体上包括项目投资策划、规划设计策划、建设施工策划、营销策划和物业策划5个环节。
    (1)项目投资策划主要是对房地产市场和开发项目周边地区楼市各种信息的收集与处理、市场分析和预测、开发定位、成本测算、价格定位等可行性、合理性分析,编制可行性报告进行投资决策。
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与环境共呼吸的酒店设计

Post by rhtimes, 2017-12-20, Views:

    例如,使采用节能设备与材料、无公害材料及各种节约资源的措施成为设计中的必须,并通过政府在立法、税收等方面的政策调整,加强生态建筑在经济上的可行性,从而促进生态建筑的推广。
    总之,在建筑领域里,呼吁与环境共呼吸的建筑设计观,提倡酒店各种建筑生态技术的应用,发展生态建筑。这不仅有助于推动全球环境品质的改善,而且有助于酒店顾客的生活品质提高。对于发展中国家,加大生态建筑的研究,推进建筑的生态化,积极运用适宜技术,无论从环境的角度、能源的角度或是酒店标识设计的角度都将有深远的现实意义。
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确定酒店品牌的VI设计内涵(二)

Post by rhtimes, 2017-12-19, Views:

    既然如此,酒店的建筑项目策划与前期的规划立项和后期的建筑设计阶段之间建立信息反馈程序就变得异常重要,而且建筑项目策划的内容中也应包含这些环节。
2.1.1  酒店的建筑目标的确定
    如前所述,这个问题本属于规划立项范畴,但在酒店的建筑项目策划阶段对其进行检验、修正和明确化是必要的。为便于理解,我们举一个例子。某建设投资公司拟建造一个酒店,规划立项只是确定了建设目标是“特色酒店”,可这是一个多目的、多功能的建筑综合体,是以普通酒店为主,还是以高级酒店为主?是主要面向高层次的文化知识界人士,还是高收入的白领人士?其规模大小、使用者和经营管理者的构成以及位置朝向等问题是规划立项所回答不了的,但这些问题恰恰要在设计任务书中加以说明。也就是说,酒店品牌的VI设计与建设目标的具体确定和修正也应是酒店项目策划课题的一部分。
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确定酒店品牌的VI设计内涵

Post by rhtimes, 2017-12-19, Views:

2.1  酒店的建筑项目策划与规划立项
    酒店的建筑项目策划受规划立项的指导,接受总体规划的思想,并为达到项目既定的目标整理准备条件,确定酒店品牌的VI设计与项目策划的内涵,构想建筑的具体模式,进而对其实现目标的手段进行策略上的判定和探讨。
    一般来讲,对建筑项目的目标确定,规划立项是决定性的、指导性的,但对目标的规模、性质等内在因素的研究,酒店的建筑项目策划则很关键。实际上,这种规划立项和建筑项目策划对项标的研究其分界却不是截然的,并不是总是由规划立项开始再到建筑项目策划的单向流程。通过建筑项目策划的实现条件和手段,依据预测评价的定性和定量的结果,不断反馈修正总体规划的情况并不少见。
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影响酒店设计的具体阶段环节

Post by rhtimes, 2017-12-18, Views:

    例如,建筑区域的建筑项目的运作,首先要考虑和接受地域内有关法规性的指令,在法规的限定范围内以争取最大的自由度和可能性,才能充分利用土地,最大限度地争取建筑面积,达到一定的经济效益和社会效益。因此,法规和制度也是建筑项目策划的一条基本依据。
    设计者的选定一般是酒店的职权范围,可以通过委托或公开招标来选定建筑师,但建筑项目策划应对设计者能否满足酒店建筑项目策划所提出的要求,来审查各预选方案的可行性。结构形式和设备系统的选型,与工业化、标准化生产有很大关系,它直接影响到酒店标识设计段的具体设计环节。
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酒店项目策划高于传统经验创作

Post by rhtimes, 2017-12-18, Views:

    如果酒店建筑各部分可以图式表达,那么建筑整体也可以图式表达,其图式的形式选择可与建筑项目策划所要表达的意图和对象的性格相对应地加以考虑。反过来说,如果一个项目做了建筑项目策划,那么一般可以从各个侧面得到多种图式描绘。
    这些图式之间不可避免是会有相互矛盾的,这是因为制图的出发点不同而产生的,所以建筑项目策划的任务之一也就是要分析和综合这些图式。在动态构想阶段对实态空间及相关非空间形态抽象化,这一抽象化的操作过程是本阶段的主线。空间形态及相关条件抽象得越精炼就越具有指导性,越不易受到传统经验的误导,也就越容易产生全新建筑构想。这也是酒店建筑项目策划高于传统经验创作的原因。
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